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orpi 52 694 biens à vendre, 11 376 biens à louer et 1 200 agences immobilières nos agences orpi orpi orpi mag qui sommes-nous rejoignez-nous rechercher un bien acheter louer vendre faire gérer syndic biens d'exception commerces et entreprises nous rejoindre nos agences orpi mag qui sommes-nous retour - todo atlas immobilier / midi-pyrénées / haute-garonne / toulouse immobilier toulouse il y a actuellement 30 agences à toulouse et ses environs, 579 biens à acheter et 187 biens à louer toulouse est une ville de 453 320 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires. toulouse est une ville calme avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons. il y a 7 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. la ville est bien desservie en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts. facebook twitter googleplus email trouver une agence rechercher un bien toulouse en quelques chiffres 1-immobilier 2-habitants 3-environnement 4-education 5-commerces 6-politique 7-sécurité 8-chauffage 9-diagnostic risques 10-logement 1-immobilier critères toulouse comparé au département haute-garonne type de maison segmentation des maisons et des immeubles locations nombreuses maisons récentes densité de logements nombre de logements par hectare 23 log/ha 1 log/ha propriétaires (vs. locataires) taux de propriétaires (%) 34 % 53 % ancienneté du logement médiane des dates de construction des logements 1977 1979 résidences secondaires taux de résidences secondaires (%) 2 % 4 % petites surfaces (<40 m2) taux de résidences principales de moins de 40 m² (%) 25 % 13 % logement social hlm part des hlm parmi les résidences principales (%) 14 % 11 % taxe habitation taux en vigueur (%) 18 % 25 % taxe enlèvt ordures ménagères taux en vigueur (%) 9 % 0 % taxe foncière taux en vigueur (%) 20 % 22 % maisons part des maisons 17 % 51 % appartements part des appartements 83 % 49 % 2-habitants critères toulouse comparé au département haute-garonne type de population segmentation de la population salariés salariés densité de population habitants par km² 3 920 hab/km² 200 hab/km² enfants et adolescents population de moins de 20 ans (%) 22 % 24 % adultes population de 20 à 60 ans (%) 61 % 55 % personnes âgées population de plus 60 ans (%) 17 % 20 % age moyen age médian 37 ans 39 ans nombre d'habitants nombre d'habitants 453 320 habitants 1 279 350 habitants taille des ménages habitants par ménage 1,9 personnes/ménage 2,2 personnes/ménage revenu mensuel euros par mois 2 090 euros / mois 2 630 euros / mois cadres taux de chefs d'entreprises et cadres (%) 60 % 57 % employés et ouvriers taux d'employés et d'ouvriers (%) 40 % 43 % retraités taux de retraités (%) 15 % 18 % chômage taux de personnes sans emploi (%) 17 % 12 % lieu de travail part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%) 73 % 39 % transport vers lieu de travail part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%) 63 % 79 % croissance démographique evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012 1 % 1 % pauvreté taux de pauvreté 18 % 12 % impôts sur le revenu taux d'imposition moyen par rapport au revenu total 19 % 18 % 3-environnement critères toulouse comparé au département haute-garonne type de quartier segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation nd type de paysage segmentation sur la base du plan d'occupation des sols ville espace agricole distance à l'aéroport distance à l'aéroport le plus proche (km) 6 km 28 km ville et villages fleuris label 2013 'villes et villages fleuris' trois fleurs na surface km² 115,5 km² 6348,1 km² pluie hauteur annuelle des précipitations en millimètres 597 mm par an 770 mm par an ensoleillement nombre d'heures d'ensoleillement par an 2127 heures par an 2100 heures par an terrains et salles de sport nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain 5,9 équip./km² 4,9 équip./km² espaces verts et jardins part des surfaces vertes dans la surface totale 18 % 91 % transports publics nombre de métros, rer, tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain 16,2 tran./km² 7,71 tran./km² supermarché proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes hypermarché à proximité nd restaurants densité de restaurants très nombreux nd education proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée tout à proximité nd commerces densité de commerces très nombreux nd vie nocturne présence de bars, cafés, hôtels et discothèques animée nd espaces verts proximité à des espaces verts très nombreux nd transports proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler très bien desservi nd tranquilité ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne plutôt vivant nd 4-education critères toulouse comparé au département haute-garonne résultats des lycées taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s) 93 % 93 % ecoles et crèches nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain 6,1 étab./km² 2,9 étab./km² universitaires nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées 69 997 70 568 ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles 16 030 19 642 classes préparatoires nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles 2 773 3 313 5-commerces critères toulouse comparé au département haute-garonne quartier animé segmentation des établissements animé animé restaurants et cafés bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m 0,3 tous les 100m 0,1 tous les 100m commerces commerces et services de proximité tous les 100m 2,5 tous les 100m 1 tous les 100m croissance économique evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013 22 % 14 % croissance des étab. industriels evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013 4 % 3 % croissance des étab. du bâtiment et travaux publics evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013 30 % 13 % médecins généralistes nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste 840 hab./généraliste 890 hab./généraliste agences immobilières nombre d'agences immobilières 1 072 2 133 nombre de commerces de proximité nombre de commerces de proximité 7 330 commerces de proximité 18 820 commerces de proximité 6-politique critères toulouse comparé au département haute-garonne maire maire élu lors des municipales 2014 jean-luc moudenc (2014) na rapport de force gauche-droite part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors modem à l'élection 2012 61,8 % nd emmanuel macron 2e tour 2017 part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017 82,97 % 72,39 % marine le pen 2e tour 2017 part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017 17,03 % 27,61 % 7-sécurité critères toulouse comparé au département haute-garonne atteintes aux biens taux pour 1 000 habitants 70,7 pour 1 000 habitants 8 pour 1 000 habitants cambriolages taux pour 1 000 habitants 11,3 pour 1 000 habitants 0,5 pour 1 000 habitants 8-chauffage critères toulouse comparé au département haute-garonne résidences nombre de résidences 268 427 résidences 652 507 résidences chauffage central collectif part des résidences avec du chauffage central collectif 18 % 9 % chauffage central individuel (chaudière propre au logement) part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement 41 % 44 % chauffage tout électrique part des résidences avec du chauffage tout électrique 40 % 38 % autre type de chauffage part des résidences avec un autre type de chauffage 1 % 9 % chauffage urbain combustible principal du logement 5 % 2 % gaz de ville et de réseau combustible principal du logement 48 % 40 % fioul (mazout) combustible principal du logement 2 % 7 % electricité combustible principal du logement 44 % 42 % gaz en bouteilles et en citerne combustible principal du logement 0 % 2 % autre combustible combustible principal du logement 1 % 7 % 9-diagnostic risques critères toulouse comparé au département haute-garonne risques naturels et technologiques présence d'un risque naturel et technologique oui na type de risque détail des risques présents sur la commune inondation, mouvement de terrain, risque industriel, rupture de barrage na sismicité zone de sismicité très faible na catastrophes naturelles depuis 30 ans nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982 35 na historique des catastrophes naturelles type de catastrophe naturelle et période mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (366 jours en 2012), mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (92 jours en 2011), mouvements de terrain di na 10-logement critères toulouse comparé au département haute-garonne nombre de permis de construire nombre de permis de construire 731 6 415 nombre de permis d'aménager nombre de permis d'aménager 18 220 nombre de déclaration préalable nombre de déclaration préalable 1 432 9 564 nombre de permis de démolir nombre de permis de démolir 65 156 total nombre de logements autorisés nombre de logements autorisés en 2013 4 550 13 812 total surface en m² de logements autorisés surface en m² de logements autorisés en 2013 277 889 1 084 592 total nombre de logements commencés nombre de logements commencés en 2012 5 287 11 888 total surface en m² commencés surface en m² commencés en 2012 306 997 936 084 potentiel immobilier zones éligibles à la loi pinel fort potentiel immobilier (zone b1) na les derniers biens publiés exclusivité maison 8 pièces 317 m 2 995 000 € toulouse exclusivité appartement 2 pièces 40 m 2 106 000 € toulouse exclusivité appartement 2 pièces 59 m 2 319 000 € toulouse exclusivité appartement 3 pièces 51 m 2 80 000 € toulouse exclusivité appartement 4 pièces 83 m 2 230 000 € toulouse exclusivité appartement 2 pièces 40 m 2 145 000 € toulouse exclusivité appartement 4 pièces 78 m 2 88 000 € toulouse exclusivité appartement 2 pièces 39 m 2 159 000 € toulouse exclusivité appartement 2 pièces 38 m 2 179 000 € toulouse guide immmobilier orpi de toulouse 01 venir travailler et habiter toulouse 4ème ville de france et 3ème ville étudiante, toulouse est aussi le berceau de l’aéronautique avec le siège d’airbus et ses nombreuses écoles (supaéro, enac, isae…). la ville rose attire chaque année de nouveaux habitants. toulouse étant desservie par 6 autoroutes, la mer méditerranée et les stations de ski des pyrénées sont à 2h de route. l’océan quant à lui n'est qu'à 3h. le dynamisme économique et culturel allié à un riche patrimoine historique en font une ville à dimension européenne. sa proximité avec l’espagne et notamment avec barcelone favorise les échanges étudiants et commerciaux. de nombreux étudiants et cadres rejoignent ainsi la capitale du midi-pyrénées pour finalement y rester. malgré les nombreuses constructions vers le centre d’affaires compans-caffarelli et la réhabilitation d’appartements anciens, notamment sur la rive droite dans le quartier de saint cyprien, la demande en biens immobiliers à la location et à la vente reste supérieur à l’offre. 02 les appartements anciens de toulouse : le charme des briques roses la brique en terre cuite caractérise les constructions du sud ouest. utilisée dans de nombreux immeubles anciens, elle confère aux habitations un cachet unique. de plus, la brique en terre cuite est un climatiseur naturel, utile pendant les saisons chaudes. on trouvera dans l’ancienne cité de véritables bijoux d’architecture (escalier monumental, hauts plafonds, cheminées anciennes…). il ne faut pas avoir peur des petites rues. c’est en ces lieux que se cachent les appartements calmes, à deux pas de la basilique saint sernin et de la place du capitole. le centre-ville s’apprécie sans voiture. les places de parking sont rares, les zones piétonnes nombreuses. toujours dans l’ancien et la brique, les bobos (bourgeois bohèmes) apprécieront les habitations proches du canal de brienne jusqu’à la place saint pierre : vue « carte postale » de toulouse. les nombreux restaurants et cafés en font un quartier animé prisé par les étudiants. 03 immobilier toulousain : choisir son boulevard, sa rive, son style de vie pour les citadins dans l’âme, quelques biens d’exception peuvent se trouver le long des berges de la garonne. habiter dans ce secteur permet de bénéficier de la vue et de l’atmosphère unique. de même, en centre ville, des appartements bourgeois sont aménagés dans des hôtels particuliers datant du xvième siècle. ces biens sont rares, les prix en conséquence : le m² y dépasse souvent les 4 000€. plus abordables, les grands boulevards de lascrosse, de strasbourg et celui de lazare-carnot offrent souvent de grands appartements de 4 et 5 pièces. ceux situés le long du canal du midi (boulevard matabiau, minimes…) offrent un environnement résidentiel ainsi que de bonnes conditions de circulation. pratiques pour les personnes qui vont travailler en proche banlieue toulousaine! les familles souhaitant s’installer à toulouse apprécieront les immeubles proches de la place de l’europe et du jardin japonais : résidences récentes, facilités de parking, zones commerciales, espaces verts et crèches les caractérisent.. les étudiants trouveront des studios à proximité des facs (la plupart dans des résidences étudiantes). la colocation peut être alors une alternative intéressante pour profiter de la ville. 04 habiter une maison à proximité de toulouse le développement de l’agglomération toulousaine se fait sur les villes en périphérie. il se manifeste par la construction de nombreux lotissements et maisons individuelles. nombreuses sont celles qui bénéficient de piscines privatives. le nouveau cancéropôle en construction sur l’ancien site azf permet la renaissance de quartiers populaires situés à proximité. c'est le cas notamment des des quartiers de papus, d’empalot et du mirail. ce dernier est à 5mn en métro. de nombreuses maisons à rénover avec jardinets font le bonheur des primo-accédants. l'immobilier dans les villes proches de la nouvelle ligne de tramway (pibrac, cornebarieu, mondoville) bénéficiera d’une plus-value. en effet, cette nouvelle ligne prévue pour 2010 raccordera le centre de toulouse à l’aéroconstellation près de beauzelle (site de construction de l’a 380). les quartiers résidentiels de standing au sud est comme tournefeuille ou castanet tolosan proche du canal du midi sont très prisés et permettent de rejoindre le capitole en 10 mn. À la découverte de toulouse saint martin le vieux, château de lajudie photo 2 les quartiers à toulouse sélectionnez un quartier pour consulter sa fiche sélectionner un quartier amidonniers amouroux ancély - arènes romaines bagatelle barrière de paris basso cambo - météo france bazacle bellefontaine bonnefoy borderouge bourrasol capitole casselardit château de l'hers compans-caffarelli côte pavée croix bénite croix daurade croix de pierre dupuy empalot fer à cheval fontaine lestang gramont grand selve guilhemery jardin des plantes jean chaubet jean jaurès jolimont l'ormeau - montaudran la cépière la faourette la terrasse la vache - la salade lafourguette - gironis lalande lardenne le busca le raisin les arènes les argoulets les carmes-esquirol les châlets les minimes les pradettes lespinet limayrac maourine marengo - médiathèque matabiau palais de justice papus patte d'oie pech david pont des demoiselles - saint-exupéry ponts jumeaux pouvourville purpan rangueil reynerie roseraie saint-agne saint-aubin saint-cyprien saint-etienne saint-georges saint-martin du touch saint-michel saint-sernin saint-simon saouzelong sept deniers sesquières soupetard trois cocus zénith zi thibaud trouvez une agence chercher inscrivez-vous à notre newsletter s'inscrire alertes biens, lexique immobilier, vrai/faux, législation… rejoignez-nous sur facebook twitter linkedin acheter premier achat vendre et acheter investissement locatif l'immobilier neuf nos annonces immobilières louer tout savoir sur la location la location étudiante la location saisonnière conseils pratiques nos locations immobilières vendre l’estimation par orpi estimer votre bien les étapes pour réussir votre projet les mandats orpi pack visibilité web orpi prévoyance faire gérer votre parcours gestion locative le mandat de gestion le mandat de location la location saisonnière les conseils et services orpi syndic comment changer de syndic le rôle du syndic la vie de la copropriété le mandat syndic extranet copropriétaire l'Éco-prêt copropriété lettre-type obligation d'assurance des copropriétaires biens d'exception choisir orpi vendre acheter commerces & entreprises louer acheter gérer vendre choisir orpi nos agences orpi nos agences orpi mag qui sommes-nous rejoignez-nous : entreprendre rejoignez-nous : collaborer espace presse téléchargez notre application mobile copyright 2018 orpi. tous droits réservés nos sites partenaires orpigolf.com plan du site informations légales nous contacter
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